Ilse Millin Makelaardij

Sint Annastraat 19
1411 PE Naarden
Tel: 035 694 8929 of 06 2000 1666
info@ilsemillin.nl
Graaf Florislaan 32, 1405 BV Bussum Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.
Graaf Florislaan 32 in Bussum 1405 BV

Omschrijving


In zeer geliefde villawijk ’t Spieghel gelegen royale villa met 6 slaapkamers en veel authentieke stijlkenmerken. De zeer ruime zonnige tuin omsluit de villa aan 3 zijden. In deze tuin bevinden zich zowel een multifunctioneel vrijstaand bijgebouw met toilet als een vrijstaande garage. Deze villa is zeer geschikt voor praktijk aan huis.

Indeling:

Begane grond
Entree met tochtportaal, ruime hal met toegang naar grote stahoge kelder met 2 aparte ruimtes, woonkamer en keuken met aangebouwde serre, separaat toilet met fontein en trap naar eerste verdieping. Ruime en lichte L-vormige en suite woonkamer met openhaard en openslaande tuindeuren naar het terras en tuin aan de achterzijde. Dichte keuken met moderne inbouwapparatuur en toegang naar de serre. Vanuit de serre eveneens toegang naar terras en tuin via dubbele openslaande tuindeuren.

1e verdieping
Overloop, zeer ruime ouder slaapkamer met dakkapel en 2e ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon over de volle breedte. 3e slaapkamer. Moderne badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

2e verdieping
Overloop, grote slaapkamer met dakkapel en velux dakraam, 2e slaapkamer met 2 velux dakramen en derde ruime slaapkamer met 1dakkapel en 1 veluxraam. Complete badkamer met douche, toilet, ingebouwde wastafel, wasmachine en droger opstelling (wasruimte) en toegang tot stookruimte. Op de overloop heb je toegang tot de sta hoge bergvliering.

Bijzonderheden

Goed onderhouden huis met veel ruimte
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas
Besloten zonnige achtertuin met eigen bron en sproei installatie
Scholen, sportvelden en NS station op loopafstand
In directe nabijheid van uitvalswegen, dorpscentrum, Naarden-Vesting en Goois Natuurreservaat

Afmetingen

Woonoppervlakte 212 m2
Multifunctionele woonruimte 25 m2
Balkon 4 m2
Garage 19 m2
Kelder/vliering 21 m2
Inhoud 815 m3
Perceeloppervlakte 814 m2

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning villa Type woning hoekwoning Bouwperiode 1931-1944 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 212 m² Perceeloppervlakte 814 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Inhoud 815 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie E Perceelnummer 3546 Oppervlakte 539 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Bussum Sectie E Perceelnummer 4029 Oppervlakte 275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom